写于 2018-11-29 04:14:00| 2017免费送白菜彩金| 市场报告

向低存款人提供银行抵押贷款的有效限额可能只占贷款总额的5%左右

从下周二开始,储备银行表示,银行的抵押贷款不超过10%可以用于存款低于20%的人,否则他们有可能失去银行牌照

新西兰银行家协会首席执行官Kirk Hope表示,如果银行违反限额,银行将不会因丢失银行牌照而损害其声誉

他预测,对低于20%存款的人的贷款可能只占贷款总额的5%左右,因为银行在应用贷款限制方面保守,并希望建立缓冲区,以免违反新的限制

希望霍普表示,银行正在努力满足新的要求,因为储备银行已将限制作为银行注册的一个条件,所以银行不希望采取任何行动来危害在新西兰开展业务的许可

不过,他表示,为确保银行不会违反这些限制,必须进行相当多的系统更改

希望霍普表示,该协会向储备银行提交了一份意见书,称实施新规的时限应该为六个月,以便银行能够使其系统和前线人员接受新的要求方面的培训

但他表示,这被拒绝,储备银行执行了为期六周的执行期,六个月期限让银行加速应对变化

专业抵押贷款和房地产投资杂志和网站的出版商Philip Macallister说,当潜在买家存款较低时,预先批准的拍卖贷款将不再存在

他说预先批准的贷款很可能会从市场上消失,这是一件好事

“预先批准实质上是给买家一个购物许可证,房地产经纪人已经用它来试图让人们购买房屋 - 他们说'哦,嘿,很好,你有预先批准让我们去这些拍卖和购买你是一个房子'

“出版新西兰房地产投资者杂志和landlords.co.nz的Macallister先生表示,尽管新规将意味着许多首次购房者无法买房,但他们不会伤害大多数房地产投资者

他表示,最近对房地产投资者的调查显示,十分之一的人没有债务,60%的LVR目前低于50%

麦卡利斯特表示,房地产投资者在其投资组合中拥有巨大的股权,他们将能够出去买东西